임대인이 월세 계좌를 바꾸거나 가족·관리인 명의 계좌로 보내 달라고 할 수 있습니다. 계좌 명의가 다르다는 이유만으로 납부가 무효인 것은 아니지만, 임대인 또는 정당한 수령 권한이 있는 사람에게 지급했다는 점을 남겨야 분쟁을 줄일 수 있습니다.
계좌 변경 요청은 누구에게서 왔는지 확인
문자나 메신저로 새 계좌를 받았다면 기존에 알고 있던 임대인의 연락처로 별도 확인하세요. 메시지에 적힌 번호로만 확인하면 사칭을 가려내기 어려울 수 있습니다. 계좌 명의가 임대인과 다르면 제3자에게 지급해도 된다는 임대인의 확인을 문자나 서면으로 받아 두는 편이 안전합니다. 임대인이 아닌 사람이 요청했다면 대리 권한이나 위임 사실도 확인해야 합니다.
납부 내용과 증빙을 남기기
확인할 때는 계좌번호뿐 아니라 어느 달 임대료인지, 관리비도 포함하는지, 이후에도 같은 계좌를 쓰는지 함께 물어보세요. 송금할 때 받는 사람에게 보이는 내용에 ‘몇 월분 월세’라고 적고, 이체 내역과 계좌 변경 안내를 보관하세요. 현금으로 지급한다면 날짜와 금액, 지급 대상이 적힌 영수증을 받아야 합니다. 임대료를 보냈는데도 미납이라고 주장하면 이 자료가 납부 사실을 설명하는 근거가 됩니다.
자주 묻는 질문
임대인이 전화로만 새 계좌를 알려줬는데 보내도 되나요?
기존에 확인된 임대인 번호로 통화한 뒤 문자로 계좌와 납부 대상 월을 다시 확인해 기록을 남기는 것이 좋습니다. 확인이 불가능하면 기존 계좌로 지급할 수 있는지도 문의하세요.
계좌 명의가 임대인의 배우자여도 괜찮나요?
배우자 계좌라는 사실만으로 수령 권한이 확인되지는 않습니다. 임대인이 해당 계좌로 지급하라고 지정했다는 증거를 남기고 송금하세요.